Velg hvordan du vil analysere boligen
Får du ikke hentet annonsen? Lim inn teksten
0%Leser salgsoppgaven
Filen behandles på enheten din.
HAST Eiendom / Enkel analyse
Din FINN-analyse
Kontroller tallene fra annonsen og legg inn dine egne anslag.
En FINN-annonse er ikke en fullstendig salgsoppgave. Kostnader og viktige forhold kan mangle. Kontroller salgsoppgaven før du byr.
Enkel beregning
Samlet investering—
Forventet årsleie—
Brutto yield—
Yield er årsleie delt på kjøpesum, oppussing og oppgitte kjøpskostnader og fellesgjeld. Ukjente beløp er ikke med. Finansiering, skatt og andre driftskostnader er ikke trukket fra.
HAST Eiendom · Boliganalyse
Enkel analyse fra FINN-annonsen. Opplysninger og kostnader kan mangle. Les salgsoppgaven og kontroller tallene før du byr.
YIELD · brutto—
YIELD · netto—
Basert på dine tall · før skatt
Regnestykket
Ditt regnestykkeKontantstrøm— ↘
Dokumenttall er fylt inn automatisk.Se bolig, bilde og viktige funn ↗
Kontroller utfyllingen
Egenkapital, egen lånerente, nedbetalingstid, buffer og forventet salgspris er dine forutsetninger. De hentes ikke fra meglerens finansieringseksempler.
Viktig om tallene
- Alle resultater er før skatt.
- Rente, buffer og salgspris er dine anslag. Banken må godkjenne lånet.
- Fellesgjeld tas med i totalprisen, men legges ikke til ditt eget lån.
- Legg hver utgift inn én gang. Unngå samme beløp i både felleskostnader og andre utgifter.
Last opp en salgsoppgave for å se funn.
Kostnader
Engangsutgifter—Kjøpsgebyrer + oppussing før bufferOppussing kan bli dyrere.
Faste utgifter—— per år
Fellesgjeld—Din andel av boligens felleslån
Dokumenttall før dine egne endringer. Kjøpesum og buffer kommer i tillegg.
Pris og andre nøkkeltall
Utgifter i regnestykket
Kryss av for å ta med en postTallene er satt inn.
Slik brukes beløpene
- Ved et prisintervall brukes det høyeste anslaget.
- «Minst» betyr at oppussingen kan bli dyrere.
- Avkryssede poster oppdaterer regnestykket automatisk.
- Budsjetter du selv har endret, beholdes.
Sjekk dette før du byr
Avklar punktene med megler. Utgifter uten pris er ikke regnet med.
Prosjekt og neste steg
Status og prosjektnotater
Sammenlign priser
Du legger inn boliger selv. Automatisk prissøk er ikke koblet til.
Om sammenligningen
Bruk kilde, dato og BRA-i for hver bolig. Prisantydning og faktisk salgspris holdes atskilt. Dette er ditt eget sammenligningsgrunnlag, ikke en automatisk verdivurdering.
Legg til en sammenligningsbolig +
Median prisantydning inkl. fellesgjeld—Ingen annonser lagt til
Median salgspris inkl. fellesgjeld—Ingen kontrollerte salg lagt til
Ingen sammenligningsboliger er lagret ennå.
Pris per m² = (pris + fellesgjeld) ÷ BRA-i. Sammenlign boliger med lik type, standard og beliggenhet.